5 Jahre Immobilien Hornung: Mehr Chancen für Käufer, Familien und Investoren im Rhein-Main-Gebiet – künftig viele Immobilien provisionsfrei erwerben
Immobilienmakler Hanau, Bruchköbel, Maintal, Nidderau, Hammersbach, Wetteraukreis und Main-Kinzig-Kreis reagieren auf veränderte Marktbedingungen mit moderner Immobilienvermarktung, persönlicher Betreuung und künftig überwiegend provisionsfreien Immobilienangeboten.
Gegründet vor Corona. Gewachsen trotz Krisen. Persönlich geblieben.
Hanau, Rhein-Main-Gebiet, 2026
Im Jahr 2026 feiert Immobilien Hornung sein fünfjähriges Firmenjubiläum.
Als wir Immobilien Hornung gegründet haben, war die Welt noch eine andere. Nur kurze Zeit später veränderte die Corona-Pandemie das gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben grundlegend. Was folgte, waren Jahre voller Herausforderungen, Unsicherheiten und tiefgreifender Veränderungen – insbesondere für Eigentümer, Käufer, Investoren, Vermieter und die gesamte Immobilienbranche.
Rückblickend hätten sich wohl die wenigsten Unternehmer vorstellen können, welche Entwicklungen die folgenden Jahre mit sich bringen würden.
Gemeinsam mit unseren Kunden haben wir unter anderem erlebt:
- Die Corona-Pandemie und ihre wirtschaftlichen Auswirkungen
- Kontaktbeschränkungen und neue Anforderungen an Besichtigungen
- Lieferengpässe und Materialknappheit
- Explodierende Bau- und Sanierungskosten
- Ukraine-Krieg und Energiekrise
- Rekordhohe Inflation
- Den stärksten Zinsanstieg seit Jahrzehnten
- Deutlich strengere Anforderungen der Banken
- Veränderte Marktbedingungen für Käufer, Verkäufer und Investoren
- Steigende Kosten in nahezu allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
- Kontinuierlich steigende Vermarktungs- und Werbekosten
Trotz dieser Herausforderungen ist Immobilien Hornung kontinuierlich gewachsen.
Während viele Marktteilnehmer ihre Aktivitäten reduziert haben, haben wir neue Geschäftsfelder aufgebaut, unsere Dienstleistungen erweitert und unsere regionale Präsenz im gesamten Rhein-Main-Gebiet ausgebaut.
Heute stehen Immobilien Hornung, die Hornung Group und Objektservice Hornung für ein umfassendes Dienstleistungsangebot rund um Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobilienbewertung, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen, Grundstücksvermarktung, Projektentwicklung, Objektservice, Hausmeisterdienste, Entrümpelungen und Immobilienbetreuung.
Besonders stolz sind wir darauf, dass wir unserem Grundsatz in all den Jahren treu geblieben sind:
Persönlich statt anonym.
Regional statt Massenabfertigung.
Ehrlich statt unrealistischer Versprechen.
Der Markt hatte sich bereits spürbar erholt
Nach den starken Verwerfungen der Jahre 2022 bis 2024 zeigte der Immobilienmarkt im Jahr 2025 und zu Beginn des Jahres 2026 erste deutliche Erholungstendenzen.
Die Finanzierungsbedingungen stabilisierten sich, Käufer gewöhnten sich an das neue Zinsniveau und viele Eigentümer fanden wieder realistische Preisvorstellungen. Zahlreiche Immobilien konnten wieder erfolgreich zu marktgerechten Konditionen vermittelt werden.
Die Stimmung am Markt verbesserte sich spürbar.
Doch wie bereits in den vergangenen Jahren zeigte sich erneut, wie stark wirtschaftliche Entwicklungen von globalen Ereignissen beeinflusst werden können.
Mit zunehmenden geopolitischen Spannungen, internationalen Konflikten und einer wachsenden wirtschaftlichen Unsicherheit wurden Käufer, Investoren und Banken erneut vorsichtiger.
Nicht zwangsläufig aufgrund schlechter Fundamentaldaten, sondern oftmals aufgrund fehlender Planungssicherheit.
Gerade Immobilienkäufer treffen Entscheidungen für Jahrzehnte. Unsicherheit führt deshalb häufig dazu, dass Kaufentscheidungen verschoben, Investitionen neu bewertet oder Finanzierungen vorsichtiger kalkuliert werden.
Wir erleben aktuell keinen Zusammenbruch des Immobilienmarktes. Vielmehr beobachten wir eine Phase erhöhter Sensibilität, in der Vertrauen, Transparenz und realistische Marktpreise wichtiger sind denn je.
Zeit, etwas zurückzugeben!
Zum fünfjährigen Firmenjubiläum möchten wir einen Teil unseres Erfolges an unsere Kunden zurückgeben.
Deshalb werden wir künftig einen Großteil unserer Wohnimmobilien und ausgewählte Anlageobjekte überwiegend provisionsfrei für Käufer anbieten.
Diese Entscheidung ist kein Angriff auf bestehende Marktstrukturen und auch kein Versuch, den Markt künstlich zu beeinflussen.
Vielmehr ist sie das Ergebnis unserer täglichen Erfahrungen im direkten Austausch mit Käufern, Familien, Eigentümern, Investoren und Banken.
Wenn nicht der Kaufpreis das Problem ist
In den vergangenen Jahren haben wir immer häufiger erlebt, dass Immobilienkäufe nicht am Kaufpreis scheitern.
Viel häufiger scheitern sie an den Erwerbsnebenkosten.
Dazu gehören:
- Grunderwerbsteuer
- Notar- und Grundbuchkosten
- Eigenkapitalanforderungen der Banken
- Modernisierungsbudgets
- Umzugskosten
- Kaufnebenkosten insgesamt
- Maklerprovisionen
Gerade bei Kaufpreisen zwischen 300.000 € und 900.000 € summieren sich diese Kosten schnell auf mehrere zehntausend Euro.
Viele Familien verfügen über ein solides Einkommen und könnten die monatliche Finanzierungsrate problemlos tragen.
Dennoch scheitert die Finanzierung häufig daran, dass das notwendige Eigenkapital nicht ausreicht.
Der Traum vom Eigenheim wird dadurch für viele Menschen unnötig erschwert.
Auch Investoren und Kapitalanleger spüren die Veränderungen
Die Situation betrifft längst nicht mehr nur private Käufer.
Auch Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler stehen heute vor deutlich höheren Anforderungen als noch vor wenigen Jahren.
Banken kalkulieren vorsichtiger, verlangen höhere Eigenkapitalquoten und prüfen Finanzierungen wesentlich intensiver.
Betroffen sind insbesondere:
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Kapitalanlagen
- Entwicklungsgrundstücke
- Sanierungsobjekte
- Gewerbeimmobilien
- Projektentwicklungen
Jede eingesparte Nebenkostenposition verbessert die Wirtschaftlichkeit eines Projektes und erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Finanzierung.
Moderne Vermarktung statt immer höherer Werbekosten
Nicht nur die Finanzierung hat sich verändert.
Auch die Immobilienvermarktung befindet sich in einem grundlegenden Wandel.
In den vergangenen Jahren sind die Kosten vieler Immobilienportale, Anzeigenmodelle und Vermarktungsplattformen kontinuierlich gestiegen.
Gleichzeitig hat sich das Suchverhalten der Menschen verändert.
Immer mehr Interessenten finden Immobilien heute über:
- Social Media
- Regionale Netzwerke
- Empfehlungen
- Eigene Webseiten
- Digitale Marketingkampagnen
- Bestehende Interessenten- und Investorenkontakte
Aus diesem Grund wird Immobilien Hornung künftig verstärkt auf eigene Reichweiten und moderne Vermarktungskanäle setzen.
Dazu gehören insbesondere:
- Google-Unternehmensprofile
- Eigene Interessentenkartei
- Regionale Unternehmernetzwerke
- Investoren-Netzwerke
- Video-Marketing
- Digitale Kampagnen
- Eigene Webseiten und Landingpages
Wir werden uns deshalb künftig bewusst von einzelnen kostenintensiven Vermarktungswegen trennen und die eingesparten Mittel gezielt in moderne und effizientere Vermarktungsstrategien investieren.
Wichtig ist uns dabei:
Wir reduzieren nicht unsere Leistungen.
Wir optimieren die Vermarktungswege.
Die dadurch erzielten Einsparungen möchten wir teilweise an Käufer, Familien und Investoren weitergeben und gleichzeitig weiterhin den persönlichen Rundum-Service bieten, für den Immobilien Hornung bekannt ist.
Persönlicher Rundum-Service bleibt bestehen
Auch künftig erhalten Eigentümer bei Immobilien Hornung den gleichen umfassenden Service, für den unser Unternehmen bekannt ist.
Dazu gehören unter anderem:
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Professionelle Objektfotografie
- Drohnenaufnahmen
- Exposé-Erstellung
- Grundrisse und Flächenberechnungen
- Energieausweise
- Vermarktung über digitale Kanäle
- Interessentenmanagement
- Besichtigungen
- Bonitätsprüfungen
- Kaufvertragsvorbereitung
- Begleitung bis zum Notartermin
- Unterstützung bis zur Objektübergabe
Immobilien Hornung – Mehr als Immobilien
Immobilien Hornung gehört heute zu den regional bekannten Ansprechpartnern für Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobilienbewertung, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen, Grundstücksvermarktung und Projektentwicklung im Rhein-Main-Gebiet.
Gemeinsam mit der Hornung Group und Objektservice Hornung begleiten wir Eigentümer, Käufer, Investoren und Unternehmen von der ersten Wertermittlung bis zur finalen Übergabe.
Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
- Haus verkaufen in Hanau, Bruchköbel, Maintal, Nidderau, Hammersbach und Frankfurt
- Wohnung verkaufen im Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis
- Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern
- Vermarktung von Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten
- Grundstücksvermarktung und Projektentwicklung
- Immobilienbewertung und Marktwertermittlung
- Off-Market-Immobilien für Investoren
- Hausmeisterservice und Objektbetreuung
- Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen
- Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Betreuung von Erbengemeinschaften und Nachlassimmobilien
Immobilienangebote im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Wir vermitteln Immobilien unter anderem in:
Hanau, Bruchköbel, Maintal, Nidderau, Hammersbach, Erlensee, Rodenbach, Langenselbold, Freigericht, Hasselroth, Altenstadt, Karben, Bad Vilbel, Büdingen, Nidda, Schotten, Gedern, Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Seligenstadt sowie im gesamten Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis, Vogelsbergkreis und Rhein-Main-Gebiet.
Unser Versprechen für die Zukunft
Die vergangenen fünf Jahre haben uns vor Augen geführt, dass Immobilien weit mehr sind als Quadratmeter, Grundstücke oder Kaufpreise.
Hinter jeder Immobilie stehen Menschen, Familien, Lebensentscheidungen, Generationen und oftmals die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens.
Genau deshalb werden wir auch in Zukunft nicht den einfachsten Weg gehen, sondern den Weg, der unseren Kunden den größten Mehrwert bietet.
Persönliche Betreuung statt Callcenter.
Regionale Marktkenntnis statt Standardlösungen.
Verantwortung statt kurzfristigem Denken.
Die überwiegend provisionsfreie Vermarktung vieler Immobilien ist für uns ein weiterer Schritt, um Familien, Käufern, Investoren und Eigentümern bessere Möglichkeiten zu bieten und gleichzeitig den Herausforderungen des heutigen Marktes gerecht zu werden.
„Wenn wir durch moderne Vermarktungswege und effizientere Prozesse einen Teil der Kaufnebenkosten reduzieren können, dann sollten wir das tun. Denn Eigentum darf nicht an einigen tausend Euro Nebenkosten scheitern, wenn ansonsten alles passt.“
– Sascha Hornung, Inhaber Immobilien Hornung
Wir bedanken uns bei allen Kunden, Geschäftspartnern, Eigentümern, Käufern, Mietern, Investoren und Unterstützern für das Vertrauen der vergangenen fünf Jahre.
Auf die nächsten fünf Jahre.
Aktuelle Immobilienangebote:
www.immobilien-hornung.de/immobilien/immobilienangebote
