Stilvoller Bungalow mit separater ELW, Doppelgarage & großem Grundstück


Immobilie des Monats – Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung in Hammersbach-Marköbel


Unter den Weingärten 21, 63546 Hammersbach (Ortsteil Marköbel)


Dieser außergewöhnliche Bungalow in gefragter Wohnlage von Hammersbach-Marköbel vereint hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertpotenzial – eine seltene Gelegenheit im begehrten Rhein-Main-Gebiet.


Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise (Baujahr 1984/1985) errichtet und überzeugt heute durch einen gepflegten sowie in großen Teilen modernisierten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Mieteinnahme.


Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Einbauküche und Duschbad – perfekt geeignet zur Vermietung, als Homeoffice oder für Familienangehörige.


Die Hauptwohnung bietet insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Hochwertige Details wie eine exklusive Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner sowie Echtholzparkettböden schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.


Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
  • Ca. 150 m² Wohnfläche, davon ca. 45 m² Einliegerwohnung
  • Hochwertige Einbauküche und Schreiner-Einbauten
  • Echtholzparkettböden
  • Balkon und Terrasse
  • Doppelgarage mit Wallbox und direktem Zugang ins Haus
  • Neuwertige Gasheizung
  • Gäste-WC im Erdgeschoss (neu)
  • Zusätzliche Dusche im Kellerbereich
  • Gartenhaus
  • Keller sowie Dachboden mit zusätzlichem Stauraum


Im Rahmen der Modernisierungen wurde die Einliegerwohnung ca. 2007 erneuert. Das Erdgeschoss wurde zwischen ca. 2012 und 2017 umfassend modernisiert (ausgenommen Badezimmer), wodurch sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.


Das ca. 750 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, sonnige Rückzugsorte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.


Die Lage in Hammersbach überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Hanau, Frankfurt am Main, Bruchköbel und Nidderau sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.


Fazit:
Ein hochwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Hammersbach-Marköbel – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und langfristige Sicherheit legen.


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Für Investoren:
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