Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit großem Anbau, Doppelgarage & Ausbaupotenzial in Freigericht
Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Freigericht-Somborn in der Buchbergstraße 4 vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und enormes Entwicklungspotenzial.
NUR 379.000 € & PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftskombination oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.
Das ursprünglich ca. 1946 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert, modernisiert und technisch aufgewertet. Die bestehende Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachbereich mit weiteren ca. 30 m², der sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Anbau mit ca. 90 m² Fläche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlich erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 30 m² ausgebauter Dachboden
- Großer Anbau mit ca. 90 m² und erheblichem Ausbaupotenzial
- Flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vollisolierte Alufassade (1995)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher (2010)
- Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2020)
- Große Doppelgarage
- Zusätzliche Stellflächen im Hof
- Teilunterkellert
- Wasserdurchlässig gepflasterter Innenhof
- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 285 m² Fläche
Durch die bereits erfolgten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Haustechnik und den vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige und Investoren.
Die Lage in Freigericht-Somborn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Hanau, Gelnhausen, Alzenau und den gesamten Rhein-Main-Raum.
Über die A66 sowie die nahegelegenen Autobahnen A45 und A3 sind Frankfurt am Main und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Fazit
Ein seltenes Angebot für alle, die mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, großem Anbau, Doppelgarage, modernisierter Technik und zusätzlichem Ausbaupotenzial schafft vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien, Selbstständige oder Investoren. Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.
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Für Investoren:
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