Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin, Außenküche, Stellplätzen & Garagen – in Limeshain

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Limeshain-Rommelhausen ist unsere Immobilie des Monats und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch im Leerstand übergeben und kann anschließend nach Vereinbarung selbst bezogen werden. Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.


Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während ein zusätzlicher Holzofen im Flurbereich angenehme Wärme spendet.


Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.


Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Die eigene Sauna mit separater Dusche bietet einen privaten Wellnessbereich direkt im Haus. Der zusätzliche Partykeller mit integrierter Bar eignet sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder als Hobby- und Freizeitraum. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung.


Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Ein massiver, geschützter Bereich mit Grillkamin kann hervorragend als Außenküche oder gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein klassischer Garten ist derzeit nicht vorhanden.


Der großzügige, befestigte Hof eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten, einen individuellen Außenbereich mit viel Grün zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise, einen Teil des Hofes durch einen Zaun, Pflanzkübel, Hochbeete oder einen Sichtschutz abzutrennen und als private Terrasse, grüne Ruhezone oder geschützten Spielbereich zu nutzen. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Alternative zum Garten schaffen.


Besonders komfortabel ist das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot: Zum Einfamilienhaus gehören zwei Garagen, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof. Damit stehen bis zu fünf komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Angebot eignet sich daher auch hervorragend für Mehrfahrzeughaushalte, Oldtimerbesitzer, Handwerker oder Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf.


Die Ausstattung im Überblick:

  • ca. 125 m² Wohnfläche
  • ca. 320 m² Grundstücksfläche
  • fünf Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • zusätzlicher Holzofen
  • Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Sauna mit separater Dusche
  • Partykeller mit integrierter Bar
  • Keller und Dachboden
  • massiver Außenbereich mit Grillkamin
  • großzügiger, befestigter Hof mit Gestaltungspotenzial
  • zwei Garagen
  • ein Carport
  • zwei zusätzliche Stellplätze im Hof
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Öl-Zentralheizung
  • gepflegter Zustand
  • derzeit vermietet
  • Übergabe im Leerstand
  • Übernahme nach Vereinbarung
  • für Käufer provisionsfrei


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Limeshain-Rommelhausen im südöstlichen Wetteraukreis, unmittelbar an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung geprägt. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.


Für Familien bietet Limeshain ein vielseitiges Betreuungsangebot. Die Kindertagesstätte „Sonnenkäferland“ befindet sich direkt im Ortsteil Rommelhausen und verfügt über Kindergarten- und Krippengruppen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Kindertagesstätten und einen Waldkindergarten innerhalb der Gemeinde. Die Grundschule Limeshain ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Altenstadt, Büdingen, Nidderau und Hanau.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote sind in Limeshain sowie in den benachbarten Orten Altenstadt, Hammersbach und Büdingen schnell erreichbar. Eine Apotheke, Allgemeinmediziner und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Zusätzliche Fachärzte, Kliniken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in Büdingen, Hanau und Friedberg zur Verfügung.


Bushaltestellen im Ort sorgen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegene B45 und die A45 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Altenstadt, Büdingen, Hanau, Friedberg, Gelnhausen und in das Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt am Main liegt rund 30 Kilometer entfernt und ist damit auch für Berufspendler gut erreichbar.


Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den umliegenden Feldern, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Spielplätze, Sportstätten, Vereine und weitere Freizeitangebote unterstreichen die familienfreundliche Wohnqualität. Eine Besonderheit ist der rund vier Kilometer lange archäologische und naturkundliche Limesrundweg mit rekonstruiertem Limeswachtturm und Einblicken in die römische Geschichte der Region.


Dieses provisionsfreie Einfamilienhaus in Limeshain-Rommelhausen verbindet großzügiges Wohnen, eine eigene Sauna, Kamin, Partykeller und außergewöhnlich viele Fahrzeugstellplätze mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Wetteraukreis. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus in Limeshain kaufen und nach der Übergabe im Leerstand selbst beziehen möchten.


Kaufpreis: 299.000 €
Für Käufer provisionsfrei
Übergabe: im Leerstand nach Vereinbarung